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辦公室裝修報價那些事兒

發(fā)表時間:2019-08-19     瀏覽次數(shù):2916    

 

  大企業(yè)也好,小公司也罷,無論其辦公室有多大,無論對辦公室裝修的預算有多少,老總們和裝修公司在接觸的時候一定少不了要問到裝修報價的問題。無論是設計階段還是最后的裝修施工,老板們最關心的也是一個報價的問題。

  但辦公室裝修又和家裝不一樣,涉及到的程序、材料、內(nèi)容遠比家裝要多得多,報價也更復雜一點。那么,關于辦公室裝修報價我們究竟需要知道哪些東西呢?下面這些知識缺一不可。今天就讓我們一起來看看裝修報價哪些事兒!

  一、如何看懂辦公室裝修報價表裝修預算表第一部分:抬頭需要有裝修公司名稱、聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、設計師、預算日期和版本、房型結構。這些是客戶和裝修公司的基本資料,可以基本看出一個裝修公司對預算的重視程度和正規(guī)程度。裝修預算表第二部分:預算書項目分類一般是這樣:序號---項目名稱---單位---數(shù)量---主材單價---輔料單價---人工單價---合計---品牌規(guī)格及工藝---備注。

  1、序號/項目名稱:可以看出家中有多少項目需要施工,結合圖紙可以看出哪里有缺項和漏項。

  2、單位:可以知道裝修公司是以什么方式計價格,有了這個項目,可以知道裝璜公司在做預算時是否有貓膩。比如有些裝潢公司喜歡用籠統(tǒng)的計價單位糊弄消費者,這是裝潢公司常用的預算陷阱。

  3、數(shù)量:是計算出總工程量的一個數(shù)據(jù),可以通過這個數(shù)據(jù)來核實裝修公司是多算數(shù)量還是少算數(shù)量。對裝潢公司給出的數(shù)量有疑問的話,可以實地測量。

  4、主材單價:主材是裝修工程中采購金額最大的一個項目,其準確性直接影響到裝修的總支出,一定要認真核實。業(yè)主應在裝修前可以先去建材市場對一些主要材料的價格和型號做個大致了解,這樣在看預算就會方便很多。

  5、輔料單價:輔料是半包的裝修公司贏利的主要內(nèi)容,關系到他能賺多少錢,因此在跑完主料價格后,這個輔料就是要和裝修公司詳談的內(nèi)容,也許是整個預算里談判最重要的一個項目了。

  6、人工單價:一定要有這個項目,牽涉到以后的結算,尤其對清包的人來說。因為就一個總價格,以后如果施工數(shù)量出現(xiàn)問題,如何計算就成了麻煩。同時,人工單價有時也可以看出活的質量。

  7、品牌規(guī)格及工藝:這個項目主要是寫主材料或者輔料的品牌、型號及部分施工工藝,例:裝修公司會在乳膠漆里的這個項目上寫一底兩面,如果你要求一底三面,那么就加錢;反之亦然。

  8、備注:對于一些其他具體約定的明確標示,特別是半包情況下,哪些是業(yè)主提供,哪些需裝潢公司購買,可以在這里標示出。二、辦公室裝修報價陷阱辦公室裝修報價陷阱一:報價漏項。缺項漏項是報價單中經(jīng)常出現(xiàn)的一個問題,相信很多客戶在裝修公司比價的時候會發(fā)現(xiàn)不同公司的報價差別竟然很大,這其中就有漏項的問題。很多裝修業(yè)主簽的裝修報價單上,總是會被刻意遺漏掉某些主材。

  而經(jīng)過“加工”的報價單,可以因為整體價格報價合理,讓業(yè)主爽快簽約,從而造成業(yè)主在接下來的裝修過程中,不得不為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢。辦公室裝修報價陷阱二:虛報工程量。由于算準了裝修業(yè)主不太懂工程量的計算規(guī)則,所以在報價時對工程量大致估算,多設項重復計價等手段賺昧心錢。這里多一點,那里多一點,匯總起來多報許多。辦公室裝修報價陷阱三:模糊主材重要參數(shù)。

  同一品牌的同一類主材有時也分一級品、二級品,期間存在的差異較大。至于同一“項”內(nèi)容的實際意義則更是可以大做文章。辦公室裝修報價陷阱四:施工工藝含糊不清。墻面涂層施工、地板施工等都有各自的施工工藝要求,中間漏過一道工序,在未來的生活中就可能給你造成很多麻煩。

  辦公室裝修報價陷阱五:拉低某個單項價格。業(yè)主通常會事先了解一些價格信息,但這往往還不夠全面。有些業(yè)主即使知道當前地板的市場價,但卻未必知道地板安裝的人工費用,所以總在砍下地板價格后,又在人工費上吃了虧。

  當然,預算與實際的誤差可能很小,也可能非常大,但這需要我們在實際操作中好好把握分寸。那么如何裝修才能不超預算呢?想要在預算內(nèi)完成裝修,必須做好以下這些事情。

  1、室內(nèi)面積測量精準測量辦公室室內(nèi)面積的話,包括墻面、地面、頂面、窗戶和門等幾大部分。其中門和窗戶的測量還是比較方便的。然而,如果客戶只想讓施工隊貼墻或者貼壁紙的話,那么在審核辦公室裝修報價的時候,門和窗戶的面積是否需要扣除這樣的細節(jié)都需要問清楚。

  2、對于裝修材料的用量了然于胸在辦公室裝修的時候,必須把握好裝修材料所需要的量,而且需要準確測量辦公室內(nèi)的實際面積。只要對整體的用料還有面積有了一定的了解的話,在購買建材的時候就不至于稀里糊涂了,這樣只需我們算出需要購買的實際材料,再加上施工過程里會報廢的一些材料就好了。

  3、對木制品的制作把控好如果在室內(nèi)需要制定木作產(chǎn)品的話,那么你就應該遵循:從小到大。因為先做小物件再做大物件會給客戶省下不少板材,從而節(jié)約不少預算。

  4、避免浪費現(xiàn)象在辦公室裝修中一定要杜絕浪費,因為這樣也能給客戶節(jié)約大量的裝修費用。例如墻體的分隔,在使用辦公室裝潢材料商可以選擇一些輕型的,這樣不僅可以節(jié)約成本而且還能使布局美觀??傊P于辦公室裝修報價,從預算到報價到實際支出,每一筆我們應該清清楚楚。尤其是報價中那些問題,一不小心就會落入別人的陷阱之中。在此,遇到在報價環(huán)節(jié)中價格相差太多的,一定要好好審驗裝修報價表,做好實際對比,不要輕信他人所言。學會看懂報價表,做好裝修預算,這樣才能保證最終的結果在公司合理的控制范圍之內(nèi)。

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【編輯:宏大佳業(yè)】

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